10 αλλαγές στο σπίτι που θα σας βοηθήσουν να το πουλήσετε κερδοφόρα και γρήγορα
Λόγω του γεγονότος ότι οι αποφάσεις που λαμβάνονται μερικές φορές δημιουργούν νέα προβλήματα, οι επισκευές κατοικιών ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται πάντα στις προσδοκίες. Μερικές φορές τα χρήματα που δαπανώνται για επισκευές μπορεί να είναι χρήσιμα και μερικές φορές μπορεί να παίζει ένα σκληρό αστείο. Προσφέρουμε παραδείγματα αλλαγών κατοικιών που θα σας βοηθήσουν ή θα σας εμποδίσουν να πουλήσετε μια κατοικία κερδοφόρα.
Εάν έχει προγραμματιστεί ανακαίνιση, τότε πρέπει πάντα να βρείτε μια ισορροπία μεταξύ του προϋπολογισμού και του επιθυμητού αποτελέσματος. Εάν τα οικονομικά δεν σας επιτρέπουν να φανταστείτε πολύ, τότε πρέπει απλώς να ακολουθήσετε τις βασικές τεχνικές και τις οδηγίες της ανοικοδόμησης.
5 θετικά παραδείγματα αλλαγών που θα σας βοηθήσουν να πουλήσετε το σπίτι σας:
Κουζίνα.
1. Κουζίνα. Η ανακαίνιση του χώρου της κουζίνας είναι απλά απαραίτητη για την ανανέωση του εσωτερικού και της διακόσμησης. Αυτή είναι μια έξυπνη επένδυση. Όταν σχεδιάζετε και επιλέγετε σχεδιασμό, εξοπλισμό, έπιπλα, αξεσουάρ και υλικά για επιφάνειες εργασίας, πρέπει να καθορίσετε την προτεραιότητα – αισθητική ή χρήματα ή να βρείτε μια ισορροπία. Για παράδειγμα, μπορείτε να περιοριστείτε στις καλλυντικές επισκευές. Από την εκκίνηση, για παράδειγμα, από τους τοίχους, τότε μπορείτε να προχωρήσετε στην αντικατάσταση υδραυλικών και εξοπλισμού. Και σε αυτήν την περίπτωση, η επισκευή θα διαρκέσει περισσότερο από ό, τι είχε προγραμματιστεί και συνεπάγεται σοβαρά οικονομικά έξοδα που μπορεί να μην δικαιολογούνται καθόλου.
Παράρτημα.
2. Επέκταση. Η επέκταση ενός υπάρχοντος χώρου είναι μια καλή ιδέα, αλλά συνεπάγεται την καταστροφή των τοίχων, την κατασκευή ενός νέου θεμελίου, μια νέα στέγη, πρόσθετα παράθυρα και μια αλλαγή στο εσωτερικό και το εξωτερικό. Εάν υπάρχει μια ευκαιρία να πάρετε τέτοια έξοδα, τότε πρέπει να βασιστείτε σε ένα θετικό αποτέλεσμα – για να έχετε όχι μόνο μια επέκταση χώρου, αλλά και άνεση.
Εξωτερικός
3. Εξωτερική ανοικοδόμηση. Είναι γνωστό ότι το ίδιο το βιβλίο δεν κρίνεται από το εξώφυλλο, αλλά ένα ακριβό εξώφυλλο δείχνει ότι το βιβλίο δεν είναι φθηνό. Επομένως, ο τύπος των περιφράξεων, της αυλής και του εξωτερικού του σπιτιού έχει μεγάλη σημασία για τη διαμόρφωση της πρώτης εντύπωσης με πιθανούς αγοραστές. Αξίζει να ξεκινήσετε με κομμένους θάμνους στην αυλή, φυτεμένους με νέα φυτά. Αυτά τα φθηνά και απλά κόλπα μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε την αυλή σας να φαίνεται καλή. Πρέπει να βάψετε το φράχτη, τους τοίχους του σπιτιού, να αντικαταστήσετε τα παράθυρα ή τις παλιές πόρτες και οι πιθανοί αγοραστές θα το εκτιμήσουν.
Γονικό υπνοδωμάτιο
4. Ανακατασκευή του υπνοδωματίου. Πρόκειται για την κρεβατοκάμαρα των γονέων. Είναι οι ενήλικες που αποφασίζουν την αγορά, οπότε είναι σημαντικό για αυτούς που κοιμούνται. Η βελτίωση, η αναδιαμόρφωση ή η προσθήκη ορισμένων στοιχείων στην κρεβατοκάμαρα θα αξίζει τα λεφτά. Το υπνοδωμάτιο είναι ένας ιδιωτικός χώρος για πιθανούς αγοραστές και θα πρέπει να βλέπουν τι περιμένουν από την άποψη της ποιότητας και του στυλ..
Τουαλέτα
5. Μπάνιο. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, ο αγοραστής σίγουρα θα θέλει να κοιτάξει το μπάνιο. Επομένως, κατά την ανακατασκευή του, θα πρέπει να τηρείτε τις τεχνικές και τις αρχές επισκευής στην κουζίνα. Η ανακαίνιση θα ανανεώσει το χώρο και θα εξοικονομήσει χρήματα. Οι μεγάλες επισκευές θα απαιτήσουν πολύ χρόνο και χρήμα και ενδέχεται να είναι αναποτελεσματικές.
5 παραδείγματα αλλαγών που δεν θα δικαιολογούν την προσπάθεια και τα χρήματα που δαπανώνται:
Παιδικό δωμάτιο
1. Παιδικό δωμάτιο. Εάν τα παιδιά έχουν ένα γυμναστικό τοίχο στο δωμάτιό τους, το οποίο τους αρέσει να σκαρφαλώνουν, ή μια διαφάνεια, αυτή είναι μια υπέροχη ιδέα, καθώς τα παιδιά θα είναι απασχολημένα με ενδιαφέροντα πράγματα για αρκετές ώρες. Ίσως αυτό είναι το απόλυτο όνειρο όλων των παιδιών. Δεν υπάρχει όμως βεβαιότητα ότι οι δυνητικοί αγοραστές το χρειάζονται. Ο τοίχος αναρρίχησης που ανεβαίνουν τα παιδιά μπορεί να προκαλέσει αρνητικές αντιδράσεις και συσχετίσεις σε αυτά. Θα ήταν καλύτερα να αποσυναρμολογήσετε τέτοια αντικείμενα πριν από την πώληση και να τα αντικαταστήσετε με πιο παραδοσιακά..
Πισίνα
2. Πισίνα. Εκατομμύρια άνθρωποι λατρεύουν την ιδέα να έχουν μια πισίνα στην αυλή. Αυτό είναι τόσο όμορφο όσο και κατάσταση. Ωστόσο, οι δυνητικοί αγοραστές μπορεί να αντιληφθούν το κόστος της συντήρησης της πισίνας ως σπατάλη χρημάτων..
Θόλος κρασιού
3. Κάβα κρασιών. Ο σχεδιασμός του υπερβολικού κελάρι κρασιών είναι απλά εντυπωσιακός και ένας δυνητικός αγοραστής που έχει μια καλή συλλογή κρασιού θα εκπλαγεί επίσης. Τι γίνεται όμως αν ο αγοραστής δεν είναι οπαδός κρασιού; Πιθανότατα, θα είχε αντιληφθεί ένα πιο παραδοσιακό στυλ και σχεδιασμό πιο ευνοϊκά..
Αποσυναρμολόγηση
4. Αποσυναρμολόγηση. Μην αφαιρείτε αντικείμενα όπως τζάκια πριν από την πώληση, ακόμα κι αν δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ. Αν φαίνεται ότι ακόμη και χωρίς τζάκι είναι καλό, αλλά τι γίνεται αν ο μελλοντικός ιδιοκτήτης του σπιτιού θα χαρεί να τον δει.
Παράρτημα.
5. Επέκταση. Η επέκταση του χώρου ενός υπνοδωματίου ή μπάνιου κατά λίγα μέτρα είναι μεγάλη σπατάλη χρημάτων, καθώς πρέπει να κατεδαφίσετε τον τοίχο, να αλλάξετε την οροφή και τις πόρτες: όλα αυτά για χάρη μερικών εκατοστών, τα οποία δεν θα διαδραματίσουν μεγάλο ρόλο στην πώληση κατοικιών.
Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές μεταξύ επισκευών και επισκευών. Εάν φτιάξετε ένα καταπληκτικό σπίτι από μια δημόσια τουαλέτα στο κεντρικό Λονδίνο, τότε η αξία του θα αυξηθεί άνευ όρων.
